占地面积和建筑面积的区别及购房准备事项

  占地面积和建筑面积是购房过程中常见的两个概念，但它们之间有着一定的区别。占地面积是指建筑物所占用的土地的实际面积，包括代征地面积和建设项目部净用地面积。而建筑面积则是指建筑物张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词，包括结构、辅助和实用的面积。

  占地面积是指建筑物所占用的土地的真实面积，是经过国土资源部门许可证后确定的。它由代征地面积和建设项目部净用地面积两部分所组成。代征地面积是指为建设项目征用的土地面积，包括建筑物占用的土地及相应的附属设施。建设项目部净用地面积是指建设项目实际使用的土地面积，减去了道路、绿化、公共设施等非建筑用地的面积。

  建筑面积是指建筑物张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了结构、辅助和实用的面积。结构面积是指建筑物的整体的结构所占用的面积，包括墙体、柱子、梁等。辅助面积是指建筑物的附属空间所占用的面积，包括走廊、楼梯、电梯间等。实用面积是指建筑物实际能够正常的使用的面积，包括房间、厨房、卫生间等。

  在购房前，购房者需要做一些准备工作，以确保自己能顺利购房并满足自己的需求。

  购房者有必要了解自己是否具备购房资格，特别是在一些限购政策实施的城市。假如没有购房资格，购房计划将没办法实现。此外，购房者还有必要了解当地的购房政策，以便做出合理的购房决策。

  购房者应该明确自己的购房需求，是为了投资还是自住，以及考虑到未来的发展和家庭人员的数量等因素。这样做才能够更好地选择适合自己的房屋，并确定购房的区域。

  购房者可以通过网络查询预备购房区域的楼盘信息，了解楼盘的基本情况和价格等。此外，购房者还可以参考业主论坛上的评价，获取更多的信息和意见。

  购房是一项重大的投资，购房者需要提前准备好足够的资金。无论是全款购房还是贷款购房，都需要考虑首付和月供等费用，并提前做好资金规划。

  购房者应该多看几个楼盘，进行比较，以便做出明智的决策。货比三家可以帮助购房者更好地了解市场行情和楼盘的优劣，从而选择最适合自己的房屋。

  购房是一项重要的决策，需要购房者做好充分的准备。通过了解占地面积和建筑面积的区别，并进行购房前的准备工作，购房者能更好地选择比较适合自己的房屋，并实现自己的购房计划。